2018年(nián)8月(yuè)份-10>σλ♠月(yuè)份，重點城(chéng)市(shì)住房₽♠(fáng)租金(jīn)（不(bù)含長(cháng)&☆租公寓，下(xià)同）水(shuǐ)平有(yǒu)所回落。課題組的(≤€±de)樣本數(shù)據顯示，10月(yuè)份142個©♥β(gè)樣本城(chéng)市(shì)房(fáng)價平均環比下(xià)跌≠₹‍0.296%，房(fáng)價環比上(sσ♠↓↑hàng)漲的(de)城(chéng)市(shì)為(wèi)58個<φ​(gè)，比6月(yuè)份減少(shǎo)61個(±βgè)，占樣本數(shù)的(de)40.8%。

最近(jìn)廣州市(shì)二手樓市(shì)成交緩慢♠Ω£(màn)，根據行(xíng)業(yè)協會(huì)發布的(de)最新數(s‌£‍hù)據，10月(yuè)中介促成的(d≠≠e)二手住宅放(fàng)盤和(hé)簽約面積¶↓再度下(xià)探，連續六個(gè)月(yuè)±→±α呈現(xiàn)降低(dī)态勢。二手房(fáng)成交放(fàng)緩，感≠→±受最深的(de)是(shì)正在放(fàng)盤的(dπ§ e)業(yè)主們，尤其是(shì)同時(shí)身(s₩₹"βhēn)兼買賣角色的(de)換房(fáng)業(yè₹ε)主們。

市(shì)場(chǎng)轉冷(lěng)引發φ≤&✔了(le)一(yī)系列連鎖反應，購(gòu)房(fáng)者踟蹰不(bù)前 ♠‌"、開(kāi)發商降價推盤，10月(yuè)以來(láε∏≤₽i)，廣深商品住宅備案量有(yǒu)所上(sh↓&àng)升，但(dàn)對(duì)成交量的(de)影(yǐng)響≈∑♦甚微(wēi)，量價齊跌或成持續的(de)态勢。陳洪®∑海(hǎi)預計(jì)，深圳11月(yuè)成交變化(huà)不(bδ§≠ù)大(dà)，甚至會(huì)微(wēi)跌。€£

目前一(yī)線城(chéng)市(shì)的(de) $房(fáng)價已經出現(xiàn)了(✔↓÷le)明(míng)顯回調，特别是(shì≥×→)處于一(yī)線城(chéng)市(shì)遠(yuǎn)£$郊、缺乏相(xiàng)關配套的(de)房π∑≥₽(fáng)産，房(fáng)價下(xià)跌明(míng)顯。

近(jìn)日(rì)，上(shàng)海(hǎi)易居研→₩☆ 究院報(bào)告顯示，百城(chéng)商品住宅庫存環比 &增長(cháng)，這(zhè)與國(guó)家(jiā"±δσ)統計(jì)局9月(yuè)末商品房(fáng)待售面積減少(sh≥×∞↑ǎo)出現(xiàn)分(fēn)歧。張大(dà)偉分(fēn)§♠析，政府官方公布的(de)70大(dà) ↑<城(chéng)市(shì)數(shù)據是(shì)指 €數(shù)，而其他(tā)各種機(jī§≠←®)構公布的(de)基本都(dōu)是(shì)均價。

自(zì)金(jīn)九銀(yín)十以來(lái)，部分(f♥ ēn)房(fáng)企試探性推出一(yī)∏♦♦δ些(xiē)促銷措施，市(shì)場(chǎng)彌漫著(zhe)一(yīβ✘)片悲觀氣氛。那(nà)麽該如(rú)何理(lǐ)解當前房(f☆¥áng)企的(de)降價行(xíng)為(wèi)？招商證券指出，近↓'©(jìn)期關于房(fáng)地(dì)産行(xíng)業(y©β₽∞è)的(de)新聞報(bào)道(dào)Ω÷★多(duō)呈負面，例如(rú)“金(jīn)九銀(y≤₩>♦ín)十”銷售偏淡、降價、開(kāi)發商信貸緊縮和(h♦$é)政策收緊。

10月(yuè)份是(shì)樓市(shì)的(de)傳統旺季，但(dàn)今¶×年(nián)黃(huáng)金(jīn)周期間(jiān)，多(duō)個♦↑π(gè)城(chéng)市(shì)新房(fáng)成交量價λ≥‌γ齊跌，部分(fēn)開(kāi)發商開(kāi©λ')始變相(xiàng)降價，以折扣或優惠的(de)方式促銷。據中國(guó)'λ₹指數(shù)研究院統計(jì)，黃(huáng)金(jīn)周  期間(jiān)，全國(guó)多(duō)城(chénγ™®'g)樓市(shì)成交遇冷(lěng)。其中，北(běi)京新房(fáng∞")成交下(xià)降20%，深圳更是(shì)“腰斬”，三線城(chéng)市£λ§(shì)新房(fáng)成交同比下(xià)降51.5%，降幅最大(dà)的☆©✔(de)揚州跌幅超過90%。同時(shí)₹£$₹一(yī)些(xiē)城(chéng)市(shì)的(de₹')新開(kāi)樓盤銷售冷(lěng)清。

9月(yuè)21日(rì)，繼共有(yǒu)産權住房(fánγ☆σg)新政後，廣東(dōng)住房(fáng)市(shì)場(chǎng)又(y☆₹¶→òu)一(yī)次成為(wèi)外(wài)界焦點：廣東(dσγ↑ōng)省房(fáng)地(dì)産協會(huì)向各副會(huì)長(c≠γ↑δháng)單位下(xià)發《關于請(qǐng)提供商品房(fáng)預售許可∞>α(kě)有(yǒu)關意見(jiàn)的(de)緊急通(tō<•β£ng)知(zhī)》（以下(xià)簡稱《通(tōng)知(φβ®∑zhī)》）。《通(tōng)知(zhī)₽£ 》表示，廣東(dōng)省住建廳已配合住建部要(yào)求，對(du∞φì)商品房(fáng)預售制(zhì)度進行(xíng)了(le)♦♦←調研并拟訂了(le)相(xiàng)關材料，拟“逐σ∑步取消商品房(fáng)預售制(zhì)度，全面實施ε‌¶現(xiàn)售”。該材料拟于9月(yu♦✘¶è)25日(rì)上(shàng)報(bào)住建部。

近(jìn)幾年(nián)，有(yǒu)關房(fángλλ≠₹)地(dì)産稅立法的(de)風(fēnφ★g)聲和(hé)呼聲很(hěn)高(gāo)，在近(jìn)日(rìλ↔ ↔)公布的(de)十三屆全國(guó)人(rén♥₽)大(dà)常委會(huì)立法規劃中，房(fáng)地(dì)産稅法名✘‍₽列第一(yī)類項目，拟在本屆人(rén)大(dà)$πε©常委會(huì)任期內(nèi)提請(qǐng)審議(yì↑≠)。

租金(jīn)上(shàng)漲引起的(de)政策風(fēng)暴，在9月≈±σ(yuè)持續發酵。8月(yuè)底以來(lái)，包括北(běi)京、£¶↑成都(dōu)、深圳在內(nèi)，多(duō)個(gè)一(yī)"σ 、二線城(chéng)市(shì)通(tōng)過發布文(wé  n)件(jiàn)和(hé)警示、舉行(xí←™>ng)約談等多(duō)種方式，加大(dà)對(du€≈‌‍ì)住房(fáng)租賃市(shì)場(ch$φ ǎng)的(de)整治力度。此外(wài)， ↔¶<9月(yuè)3日(rì)，有(yǒu)媒體(tǐ ↔")報(bào)道(dào)指出，北(běi)京銀(yín)行(xíng∞∞✘±)、建設銀(yín)行(xíng)、平安銀(yín)行(xí₹‍ ng)等金(jīn)融機(jī)構均已暫停租房(fáng)'≤貸款業(yè)務。