資料圖：購(gòu)房(fáng)人(r÷✘∑÷én)在樓盤看(kàn)沙盤并咨詢售樓工(gōng)作(zuα®↕↔ò)人(rén)員(yuán)。中新社發 湯彥俊 攝

　　中新網客戶端北(běi)京5月(yuè)14日(rì)電(d±☆¶iàn) (記者 邱宇)近(jìn)兩個(gè)月(y>♣uè)樓市(shì)出現(xiàn)升溫迹象，成交量環比上(s‌®hàng)升，新房(fáng)價格環比漲幅有(yǒu)所擴大(dà)。面對(€→♥duì)樓市(shì)新變化(huà)，近(jìn)半月(y©↓≠​uè)，住建部約談12個(gè)城(chéng​π£)市(shì)并再次強調樓市(shì)調控目标不(bù)變 >，各地(dì)樓市(shì)再次迎來(lái)調控密集期。

　　多(duō)地(dì)樓市(shì)回暖 房(fáng)✔ ♠價環比漲幅擴大(dà)

　　今年(nián)以來(lái)，一(yī)批城(chéng)市(sh¶™ ì)相(xiàng)繼放(fàng)寬人(rén)才落戶政策，∑§→不(bù)同程度地(dì)帶來(lái)一¶☆(yī)些(xiē)地(dì)方的(de)樓市(shì)熱(rè)度上('¶ββshàng)升。

　　根據國(guó)家(jiā)統計(jì)局公÷∑"​布的(de)數(shù)據，從(cóng)環比<÷₹看(kàn)，新房(fáng)價格上(s♠↑≠hàng)漲城(chéng)市(shì)數(shù)量→♦在1月(yuè)、2月(yuè)份均有(yǒu)所減少(shǎo)γ₩Ω。到(dào)了(le)3月(yuè)份©×，上(shàng)漲的(de)城(chéng)市(≤ δ∑shì)有(yǒu)55個(gè)，比2月(yuè)份多(duō)了(∞™€​le)6個(gè)城(chéng)市(sh¶αì)，且房(fáng)價環比增幅有(yǒu)♦•÷所擴大(dà)。

　　其中，部分(fēn)城(chéng)市γ₩(shì)房(fáng)價漲幅較為(wèi)明(míng)顯。"β<§數(shù)據顯示，3月(yuè)份，新房βε(fáng)價格環比漲幅最高(gāo)的(de)海(hǎi)口為(wèi)★£φπ2.1%，其次是(shì)秦皇島(1.4%)和(hé)長(cháng)春‌β→≥(1%)。二手房(fáng)方面，海(hǎi)口、太原、西(xδ≥™★ī)安、哈爾濱等地(dì)環比漲幅均超過了(le)1%。

　　一(yī)線城(chéng)市(shì)中，北(běi)京₽≈¥的(de)房(fáng)價一(yī)直備受關注。近(jìn)兩個(gè)月(y→φ®•uè)，北(běi)京二手房(fáng)交易量₩₩出現(xiàn)回升，價格趨穩。我愛(ài)我家(jiā)市(shì)場←→(chǎng)研究院發布的(de)報(bào)告顯示★¶π&，4月(yuè)，北(běi)京二手房(fáng)網簽量創下(xià)¥£近(jìn)一(yī)年(nián)的(de)最高(gāo)值。

　　另據中國(guó)指數(shù)研究院發布的(de)報•"(bào)告，4月(yuè)全國(guó)樓市×‌(shì)成交量環比上(shàng)升，其中蘇州升幅最為(wè♥•♥i)明(míng)顯，大(dà)連、濟南(nán)和(hé)溫州次之。

　　西(xī)安、海(hǎi)口等12城(ché∑™•ng)被住建部約談

　　近(jìn)半月(yuè)，住建部就(jiù)樓市(≈∑$↔shì)調控問(wèn)題約談多(duō)個(gè)城(≠∞☆chéng)市(shì)相(xiàng)關負責人(rén)。✔→記者注意到(dào)，被約談的(de)部分(f♥  ₹ēn)城(chéng)市(shì)樓市( ₹shì)此前漲幅較為(wèi)明(míng)顯。

　　據了(le)解，“五一(yī)”前，住建部約談了(le)西(xī)安、海↕÷(hǎi)口、三亞、長(cháng)春、哈爾濱、¶≠≥∑昆明(míng)、大(dà)連、貴陽、徐州、佛山(shān)δ≠β等10個(gè)城(chéng)市(shì)政府負責人(rén)。5月(♦÷×☆yuè)9日(rì)，又(yòu)約談了(♣∞le)成都(dōu)、太原兩市(shì)政府負責人(rén)。

　　住建部相(xiàng)關負責人(rén)再次強調，堅持房(fáng)地≈₩✔​(dì)産調控目标不(bù)動搖、力度不(bùγ™☆&)放(fàng)松。這(zhè)是(shì)繼全國(¥ε¥"guó)兩會(huì)“部長(cháng)通(tōng)道(dào ε≤)”後，住建部再一(yī)次表明(míng)堅決的(de)态"λ度。

　　住建部要(yào)求，應認真落實穩房(fáng)價、穩租金©γ☆→(jīn)的(de)調控目标，落實地(dì♦™)方調控主體(tǐ)責任，因城(chéng)因地(dì)制(zhì₽♠)宜，精準施策，确保房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎn☆λ↓g)平穩健康發展。

　　資料圖：海(hǎi)口國(guó)興大(δ•dà)道(dào)附近(jìn)的(de)在建商品₹®房(fáng)項目。中新社記者 駱雲飛(fēi) 攝

　　近(jìn)半月(yuè)多(duō)地(dì)密集發布樓市(shì)調控新政σ≠

　　今年(nián)以來(lái)，全國(guó)✘<各地(dì)出台的(de)調控政策已經超過百次β☆。而最近(jìn)半個(gè)月(yuè)， £₩♥一(yī)些(xiē)城(chéng)市(shì)☆→密集發布樓市(shì)新政，調控力度不(bù)斷加大(d‌σ₽à)。

　　記者注意到(dào)，15個(gè)熱(rè)點城(chéng)市(shε ♠ì)中，北(běi)京、合肥等地(dì)均發布了(le)調控政策。

　　北(běi)京市(shì)住建委5月Ωε§↕(yuè)7日(rì)發布的(de)通(tōng)知(zhī)拟規定，限房γα♠(fáng)價項目銷售時(shí)如(rú)與周邊同品質商品房₹≥π★(fáng)差價較大(dà)，整體(tǐ)收購©≤(gòu)後轉為(wèi)共有(yǒu)産權住房(f₽•×φáng)。有(yǒu)分(fēn)析稱，這(zhè)将壓縮限價房(fáγ$ng)的(de)牟利空(kōng)間(jiān)。同時(s¥γ​≈hí)，工(gōng)、農(nóng)、中、建四大(dà)行(x∏§¥✔íng)上(shàng)調了(le)北(běi)京首套房(fáng)δφ>貸款利率。

　　4月(yuè)底，合肥連發樓市(shì)∏®φ調控政策，要(yào)求開(kāi)發商必須申請( ×←αqǐng)預售許可(kě)取得(de)預售許可(kě)證後，才能(nén×&g)進行(xíng)商品房(fáng)預售。在租房(f∞↑↑áng)方面，對(duì)租賃住房(fáng)建設‍₹、運營等事(shì)項也(yě)進行(xíng)了(le)明¶×&♠(míng)确規定。

　　15個(gè)熱(rè)點城(chéng)市(shì)之外( ♦ γwài)的(de)其他(tā)城(chéng)市(sh'<ì)中，佛山(shān)、哈爾濱、東(dō<®ng)莞等地(dì)的(de)調控力度也(yě)有(yǒu)所加大(★Ωdà)。

　　佛山(shān)規定，避免在夜間(j ₩iān)(17：30-次日(rì)8：30)進行(​ ∑✘xíng)項目開(kāi)盤或銷售活動，對( ≈duì)預計(jì)購(gòu)房(fáng)>φ人(rén)數(shù)較多(duō)的(de)項目，盡可↓'₩∑(kě)能(néng)采用(yòng)搖号等方式進行(xíng)  銷售；哈爾濱提出，對(duì)主城(chéng)6✔​∏↓區(qū)範圍3年(nián)內(nèi)新購(gòu)的(de)商品住房(₹₩fáng)實施限售；東(dōng)莞對(duì)原限價政策進一(yī)步升級，☆≥規定新建商品住房(fáng)銷售價格一(yī)經備案不(bù)得(de♥ε)上(shàng)調。

　　資料圖：湖(hú)南(nán)長(cháng)沙一(yī)&↕ ×樓盤土(tǔ)地(dì)上(shàng)♠λ↓λ，推土(tǔ)機(jī)正在作(zuò)業&♠ε(yè)。 中新社記者 楊華峰 攝

　　嚴打炒房(fáng)行(xíng)為(wèi) 未來(lái)調控或加碼∞∑♠

　　政府在嚴打房(fáng)地(dì)産投機(jī)行(xíng)為✘‍✘(wèi)、遏制(zhì)炒房(fáng)方™∏面的(de)态度十分(fēn)明(míng)确，市(shì)場(chǎn↕₩​g)調控也(yě)不(bù)斷加碼。

　　住建部負責人(rén)近(jìn)日(rì)約談成都(dōu∞♠♦±)、太原兩市(shì)負責人(rén)時(shí)強調，大(dà)力✘←★整頓規範市(shì)場(chǎng)秩序，加強預期管理(lǐ) ™和(hé)輿論引導，遏制(zhì)投機(jī♥★)炒作(zuò)，支持和(hé)滿足群衆剛性居住需£•求。

　　多(duō)地(dì)正在嚴打房(fáng)地(dì)産中↓"♣介的(de)炒作(zuò)行(xíng)為(wèi)。5月(yuè→↕↓₩)，北(běi)京市(shì)住建委持續←∏加大(dà)對(duì)違法違規中介的(de)查處力度，嚴打<♦↔♦違規炒作(zuò)“學區(qū)房(fáng)”，曝光(gu✘÷āng)10家(jiā)違規中介；海(hǎi)南(nán)、成都(dα≠ōu)、哈爾濱、重慶等地(dì)均提出嚴格房(fáng)地(dì)産中介管理(​→lǐ)，對(duì)擾亂市(shì)場(chǎng)秩€λ↔序的(de)中介機(jī)構給予嚴厲處罰。

　　在公積金(jīn)管理(lǐ)方面，住建部、‌★₹Ω财政部、人(rén)民(mín)銀(yínα₩₽‌)行(xíng)、公安部四部委5月(yu≤¶"è)11日(rì)聯合發布《關于開(kāi)展治理(lǐ← → )違規提取住房(fáng)公積金(jīn)工∏§₽β(gōng)作(zuò)的(de)通(tōng)β$知(zhī)》，要(yào)求重點支持提取住房(fán♥↕↑✔g)公積金(jīn)在繳存地(dì)或戶γ£$籍地(dì)購(gòu)買首套普通(tōn>✘® g)住房(fáng)和(hé)第二套改善型住房(fá&"₽←ng)，防止提取住房(fáng)公積金(jīn)用(yòng λ)于炒房(fáng)投機(jī)。

　　談到(dào)未來(lái)的(de)調控走向，上(shàng÷§)海(hǎi)易居房(fáng)地(dì)産研究院智庫中心總監嚴躍↑←≥÷進說(shuō)，如(rú)果未來(lái)部分(fēnγ ≠)城(chéng)市(shì)樓市(shì)出現(">∞ xiàn)反彈迹象，調控政策則會(huì)相(xi☆€αàng)應加碼，監管層對(duì)房(fáng)地•÷≥±(dì)産去(qù)杠杆、抑投機(jī)的↕≠(de)态度很(hěn)堅決，并會(huì)體(tǐ)現(xiàn)在行(₹↕xíng)動上(shàng)。

　　58安居客房(fáng)産研究院首席分(fēnδ✘₩)析師(shī)張波預計(jì)，2018年(ni♠¥→®án)“因城(chéng)施策、分(fēn)類÷₹調控”的(de)政策還(hái)将持續，房(fáng)價上(shàngσ♦γ)漲明(míng)顯城(chéng)市(shì)的(de)調控力度'♠♦會(huì)加強。2018年(nián)限購(gòu)力≥&£度并不(bù)會(huì)減弱，限購(gòu)加碼的(de)城(ch¥™♣βéng)市(shì)還(hái)有(yǒu)可(kě)能(néng)♠±增加。(完)