資料圖：購(gòu)房(fáng)人(rén)在樓盤看(kàn)沙盤并'∏↑"咨詢售樓工(gōng)作(zuò)人(r♣€‍∏én)員(yuán)。中新社發 湯彥俊 攝♠σ✘ε

　　中新網客戶端北(běi)京5月(yuè)14日(rì)電(diàn)₹↑£ (記者 邱宇)近(jìn)兩個(gè)月(yuè)樓®♠↓市(shì)出現(xiàn)升溫迹象，成交★∏量環比上(shàng)升，新房(fáng)價格環比漲幅有(yǒu)所擴大(d®•à)。面對(duì)樓市(shì)新變化(huà)，近( ↑δjìn)半月(yuè)，住建部約談12個(gè)城(chéng)市(shì)←₩并再次強調樓市(shì)調控目标不(bù)變±∞γ✔，各地(dì)樓市(shì)再次迎來(lái)調控♠​​∞密集期。

　　多(duō)地(dì)樓市(shì)回暖 房(fáng)價環比漲幅擴大(dà)™£↕

　　今年(nián)以來(lái)，一(yī)批城(chéng)市(shì)α↓✘相(xiàng)繼放(fàng)寬人(rén)才落戶政策，不(b₩×≤•ù)同程度地(dì)帶來(lái)一(yī)些(xiē)地(d£δ♣ì)方的(de)樓市(shì)熱(rè)度上(shàng≈©)升。

　　根據國(guó)家(jiā)統計(jì)局β&☆公布的(de)數(shù)據，從(cóng)環比看(kàn)，新房(fáα×γng)價格上(shàng)漲城(chéng)市(shì)數( €•shù)量在1月(yuè)、2月(yuè)份均有(yǒu)所減少(®λλshǎo)。到(dào)了(le)3月(yuè)份，δ↕£上(shàng)漲的(de)城(chéng)市(shì)有(yǒu)55πδ∞₩個(gè)，比2月(yuè)份多(duō)了(le)6個(gè)£ε城(chéng)市(shì)，且房(fáng)價環比增幅有(yǒu)所擴↑♥π§大(dà)。

　　其中，部分(fēn)城(chéng)市(shì)房(fáng)價漲幅較為(↔• <wèi)明(míng)顯。數(shù)據顯示，3月(yuè)份♠&，新房(fáng)價格環比漲幅最高(gāo)的(de)海(hǎi)口♦β為(wèi)2.1%，其次是(shì)秦皇島(1.4%)和(hé)長(ch↑©áng)春(1%)。二手房(fáng)方面，海(hǎi)口、太原、西(xī)♣✘€✘安、哈爾濱等地(dì)環比漲幅均超過了(le∞£βΩ)1%。

　　一(yī)線城(chéng)市(shì)中，北(běi)京的(de)房(f↑±♥áng)價一(yī)直備受關注。近(jì→✔n)兩個(gè)月(yuè)，北(běi)京二手←₩★房(fáng)交易量出現(xiàn)回升，價格趨穩。我愛(ài)我家(jiā"♠♠)市(shì)場(chǎng)研究院發布Ω€δ©的(de)報(bào)告顯示，4月(yuè)，北(běi)>€÷ 京二手房(fáng)網簽量創下(xià)近(jìn)一(yī)✘γ年(nián)的(de)最高(gāo)值。

　　另據中國(guó)指數(shù)研究院發布的(de★&)報(bào)告，4月(yuè)全國(guó)樓市(sh"←≠ì)成交量環比上(shàng)升，其中蘇州升幅最為♦ ≈≈(wèi)明(míng)顯，大(dà)連、濟南(nán)φ ™‌和(hé)溫州次之。

　　西(xī)安、海(hǎi)口等12城(chéng)被 ¶‍住建部約談

　　近(jìn)半月(yuè)，住建部就≤≈¶​(jiù)樓市(shì)調控問(wèn)<♠∑₩題約談多(duō)個(gè)城(chéng)市(shì)相(xiàng‍π≥λ)關負責人(rén)。記者注意到(dào)，被約談的(de)部分(fēn)♥λλ 城(chéng)市(shì)樓市(shì)此前漲幅較為(wèi)明₹≠♠(míng)顯。

　　據了(le)解，“五一(yī)”前，住建部約談了(le)西(xī) ↓安、海(hǎi)口、三亞、長(cháng)春、哈爾濱、昆明(mε±σíng)、大(dà)連、貴陽、徐州、佛山(shān)等10個(gè)城(chα₩σéng)市(shì)政府負責人(rén)。5月(y€∑←≥uè)9日(rì)，又(yòu)約談了(le)成都(dōu)、太原兩市(shì‌×±)政府負責人(rén)。

　　住建部相(xiàng)關負責人(rén)Ω∑再次強調，堅持房(fáng)地(dì)産調控目标不(bù)動搖、力度不(bΩ↑ ù)放(fàng)松。這(zhè)是(shì)繼全§¶國(guó)兩會(huì)“部長(cháng)通(tōng)道(dà®♣o)”後，住建部再一(yī)次表明(míng)堅決的(de)态度。

　　住建部要(yào)求，應認真落實穩房(fáng)₹♥價、穩租金(jīn)的(de)調控目标，落實地(dì)方調控主體(tǐ)責任，​σ✔₩因城(chéng)因地(dì)制(zhì)宜，精準施策，♥δ确保房(fáng)地(dì)産市(shì)場(c×≈∑hǎng)平穩健康發展。

　　資料圖：海(hǎi)口國(guó)興Ωε↑♦大(dà)道(dào)附近(jìn)的(de)在建商品房(fán₽★g)項目。中新社記者 駱雲飛(fēi) 攝

　　近(jìn)半月(yuè)多(duō)地(dì)密集發布樓市(shì)調控₹™•新政

　　今年(nián)以來(lái)，全國(g>‌uó)各地(dì)出台的(de)調控政策已÷ ★‌經超過百次。而最近(jìn)半個(gè)月(yuè)，一π ≤≥(yī)些(xiē)城(chéng)市(shì)密集發布樓市(shì₹₩→€)新政，調控力度不(bù)斷加大(dà)。

　　記者注意到(dào)，15個(gè)熱(r₽♣è)點城(chéng)市(shì)中，北(běi)京、合肥等地(dì)均發ε←→布了(le)調控政策。

　　北(běi)京市(shì)住建委5月(yuè)7日(rì ≥)發布的(de)通(tōng)知(zhī)拟規定，限房(fáng)價項目銷售時‍₩∑γ(shí)如(rú)與周邊同品質商品房(fáng)差價較大(dà) ←，整體(tǐ)收購(gòu)後轉為(wèi)共有(yǒu)産權住房$π≈δ(fáng)。有(yǒu)分(fēn)析稱，這(zhè)将壓縮限價房(π€fáng)的(de)牟利空(kōng)間(jiān)。同時(shí)，工(↔βgōng)、農(nóng)、中、建四大(dà)行(xíng)上™ασ(shàng)調了(le)北(běi)京首套房(fáng)貸款利率。

　　4月(yuè)底，合肥連發樓市(shì)調控政$♦δ☆策，要(yào)求開(kāi)發商必須申請>←(qǐng)預售許可(kě)取得(de)預售許可(σπ‌✔kě)證後，才能(néng)進行(xíng)商品房®✔​‍(fáng)預售。在租房(fáng)方面，對(duì)租賃↕β$∑住房(fáng)建設、運營等事(shì)項也(yě)進行(xíng)了(←♦£¥le)明(míng)确規定。

　　15個(gè)熱(rè)點城(chéng)市(shì)之外(wà$>∏↔i)的(de)其他(tā)城(chéng)市(shì)中，佛山(shā >n)、哈爾濱、東(dōng)莞等地(dì)的(de)調控力度也(yě)有(Ω₽αyǒu)所加大(dà)。

　　佛山(shān)規定，避免在夜間(jiān♣↑&)(17：30-次日(rì)8：30)進行(xíng)項$<→目開(kāi)盤或銷售活動，對(duì)預計(jì)購(gò©♦u)房(fáng)人(rén)數(shù)較多(d≠≠∏uō)的(de)項目，盡可(kě)能(néng♠≥ ≤)采用(yòng)搖号等方式進行(xíng)σπ銷售；哈爾濱提出，對(duì)主城(chéng)6區¶©∏(qū)範圍3年(nián)內(nèi)新購(gòu)的₩β‌(de)商品住房(fáng)實施限售；東(dōng&&)莞對(duì)原限價政策進一(yī)步升級，規定新建商品住房(fáng)銷售∞'價格一(yī)經備案不(bù)得(de)上(sh ★₹σàng)調。

　　資料圖：湖(hú)南(nán)長(cháng)沙一("δyī)樓盤土(tǔ)地(dì)上(shàng¶←≈α)，推土(tǔ)機(jī)正在作(zuò)業(©≈∞yè)。 中新社記者 楊華峰 攝

　　嚴打炒房(fáng)行(xíng)為(wèi) •€♠♠未來(lái)調控或加碼

　　政府在嚴打房(fáng)地(dì)産投機(jī)行(xín♣<g)為(wèi)、遏制(zhì)炒房(fá∑₽ng)方面的(de)态度十分(fēn)明(∏• míng)确，市(shì)場(chǎng)調控也(y←₩©ě)不(bù)斷加碼。

　　住建部負責人(rén)近(jìn)日(rì)約談成都(πεdōu)、太原兩市(shì)負責人(rén)時(shí)強↔✔<調，大(dà)力整頓規範市(shì)場(chǎ≈∏ng)秩序，加強預期管理(lǐ)和(hé)輿論引導，遏制(≈↕zhì)投機(jī)炒作(zuò)，支持和(h®∞♠‍é)滿足群衆剛性居住需求。

　　多(duō)地(dì)正在嚴打房(f€€∞áng)地(dì)産中介的(de)炒作(zuò)行(xíng)λ 為(wèi)。5月(yuè)，北(běi)京市(s←ε‍hì)住建委持續加大(dà)對(duì)違法違規中介的(d₩ ≥e)查處力度，嚴打違規炒作(zuò)“學區(qū)Ω♦↕☆房(fáng)”，曝光(guāng)10家(jiā)違規中介；海(hǎi×≤♦©)南(nán)、成都(dōu)、哈爾濱、重慶等地(dì)均提出αδ嚴格房(fáng)地(dì)産中介管理(lǐ)，對(duì)擾亂市(shì)€€場(chǎng)秩序的(de)中介機(jī)構給予嚴厲處₽​罰。

　　在公積金(jīn)管理(lǐ)方面，γ₩↔×住建部、财政部、人(rén)民(mín)銀(yín)行(xíng)、₩& 公安部四部委5月(yuè)11日(rì)聯合發↑₩α布《關于開(kāi)展治理(lǐ)違規提取住房(fáng)公積金‍  ✘(jīn)工(gōng)作(zuò)的(de)通(tōng)知≤∞(zhī)》，要(yào)求重點支持提取住房(Ω©fáng)公積金(jīn)在繳存地(dì)或戶籍地∏α↓(dì)購(gòu)買首套普通(tōng)住房(∞εfáng)和(hé)第二套改善型住房(fáγ§ng)，防止提取住房(fáng)公積金(∏₽→jīn)用(yòng)于炒房(fáng)投機(jī)。

　　談到(dào)未來(lái)的(de)調控走向，上(shàn‌™<'g)海(hǎi)易居房(fáng)地(dì)↔✘産研究院智庫中心總監嚴躍進說(shuō)，如↑≠(rú)果未來(lái)部分(fēn)城(chéngε∏σ♥)市(shì)樓市(shì)出現(xiàn)反'♠ 彈迹象，調控政策則會(huì)相(xiàng)應加碼，監管層對(duì)房(δ≥←fáng)地(dì)産去(qù)杠杆、抑投機(jī)的(de)态度很(hěn∏™)堅決，并會(huì)體(tǐ)現(xiàn)在♣€行(xíng)動上(shàng)。

　　58安居客房(fáng)産研究院首席分(fēn)析師(shī©×↔)張波預計(jì)，2018年(nián)“因城(chéng)施策↓​φ​、分(fēn)類調控”的(de)政策還(hái)将持續，房(fán∏↑g)價上(shàng)漲明(míng)顯城(chéng)市(shì)的γ£(de)調控力度會(huì)加強。2018年(nián)限購(gòu)力度并→₩不(bù)會(huì)減弱，限購(gòu)加碼的(de)城(c♠♣héng)市(shì)還(hái)有(yǒu)可(kě)能(nén <λg)增加。(完)