2月(yuè)份全國(guó)房(fáng)價延π 續總體(tǐ)穩定态勢，15個(gè)熱(rè)點城(chénλΩ↑→g)市(shì)多(duō)數(shù)房(fáng)價下(xià)降。不(§≈bù)過，官方最新數(shù)據也(yě)透露新變化( φ☆±huà)——一(yī)線城(chéng)市(shì)房(←↕fáng)價全線下(xià)跌，二、三線城(chéng)市(shì)房(fán​₽πg)價同比漲幅有(yǒu)所擴大(dà)。2月(yuè)♣‍份環比領漲的(de)仍以三、四線城(chéng)市(shì)為(wè✔♣i)主，南(nán)充、徐州、三亞環比漲幅均超過1%。分(fēn)析人(r✘ >én)士認為(wèi)，接下(xià)來(lái)三、四線∏ ∞城(chéng)市(shì)樓市(shì)調控政策有(yǒu)繼續強✘ ♣化(huà)或升級的(de)可(kě)能(néng)。

國(guó)家(jiā)統計(jì)局19日(rì)公布的(d>↕® e)70個(gè)大(dà)中城(chén£" ≤g)市(shì)房(fáng)價數(shù)據顯示，2月(yuè)份，15個± ≠β(gè)熱(rè)點城(chéng)市(shì)新建商> 品住宅銷售價格延續總體(tǐ)穩定态勢，其中12個(g¶©ε♥è)城(chéng)市(shì)環比下(xià)降。從(có★ ¶♥ng)同比看(kàn)，9個(gè)城(chéng)市(shì)新建  φ↑商品住宅銷售價格下(xià)降，降幅在0.3至2.5個(gè)σ♦百分(fēn)點之間(jiān)。國(guó)家(↓$®≤jiā)統計(jì)局城(chéng)市Ωβ(shì)司高(gāo)級統計(jì)師(shī)劉建偉表示，2月(yuè)∑¥份，各地(dì)因地(dì)制(zhì)宜、因城(chéng÷')施策，繼續實行(xíng)分(fēn)類調控§♦¥，保持政策穩定性和(hé)連續性，熱(rè)點城(chéng)市(shì)房(↔&fáng)價繼續呈現(xiàn)總體(tǐ)穩定态β↔Ω₽勢。

2月(yuè)份一(yī)線城(chéng)市(shì)××房(fáng)價全面“熄火(huǒ)”。據測算(suàn)，2月(yuè)✔γ份，一(yī)線城(chéng)市(shì)新建商品住<₩ 宅和(hé)二手房(fáng)價格環比均繼續下(xià)降，降幅分(fēnπ¶÷&)别比上(shàng)月(yuè)擴大(dà)0.2個​∏↕™(gè)百分(fēn)點和(hé)0.1個(gè)百分(γ‍™fēn)點。從(cóng)2月(yuè)份★ 新建商品住宅價格來(lái)看(kàn)，北(běi)京環比下(xià)跌0∏&.3%，上(shàng)海(hǎi)環比下(xi∏₩à)跌0.2%，廣州環比下(xià)跌0.4%，深圳環比跌幅最大♠λ÷§(dà)，達到(dào)0.6%。對(duì)已經進入存量房(fáng)時( φ>shí)代的(de)城(chéng)市(shì)來(lái)↓ε說(shuō)，二手房(fáng)市(shì)場(c≈§×hǎng)價格的(de)變化(huà)更具意義。♠≈&數(shù)據顯示，2月(yuè)份，北(běi)京二手房(fáng)價格環比 ¶​下(xià)跌0.5%，同比下(xià)跌4.6%，這(zhè)意味著(×↑↕γzhe)北(běi)京二手房(fáng)價格已低(d£® ∏ī)于一(yī)年(nián)前同期的(de)水(shuǐ)平。中原地(dΩ↔ì)産分(fēn)析師(shī)張大(dà)偉認為(wèi)，今年(σ↕εnián)70城(chéng)市(shì)房(fáng)價數(sh♣₩≤ù)據依然會(huì)明(míng)顯分׶(fēn)化(huà)，三、四線城(chéng)₩☆&‍市(shì)是(shì)房(fáng)價上♣<♦(shàng)漲的(de)主力，一(yī)、二線城(ché> ng)市(shì)房(fáng)價平穩是(shì)趨勢。

2月(yuè)份二、三線城(chéng)市(shì)房(fá↑€ εng)價同比漲幅略有(yǒu)擴大(dà)。交行(xín≠§€g)金(jīn)融研究中心高(gāo)級研究員(yuán)•γ夏丹在接受上(shàng)證報(bào) ✔¥記者采訪時(shí)表示，部分(fēn)強二、 ∑←•三線城(chéng)市(shì)成交的(de)反彈帶動房(fáng↕$≥₩)價上(shàng)漲，特别是(shì)重慶、西(xī)安、甯波等♦€↓™城(chéng)市(shì)市(shì)場(chǎng)交易改善明(míng÷☆×)顯，其房(fáng)價漲幅亦排名靠前。

2月(yuè)份，南(nán)充、烏魯木(mù)齊、大(dà)連、三亞等城(c$λ‍héng)市(shì)新建商品住宅價格環比漲幅均超過1%；沈陽、昆明(mín♣¶★÷g)、西(xī)安、貴陽、南(nán)充、哈爾濱、大(dà)連"γ'等8個(gè)城(chéng)市(shì)同λ¶→比漲幅超過10%。

在張大(dà)偉看(kàn)來(lái)，今年(nián)二、三線城(•₽₹chéng)市(shì)的(de)春節返鄉(xiāng₽✘)購(gòu)房(fáng)人(rén)群集中，也₹→&(yě)是(shì)出現(xiàn)1月(yuè)至2月(yuè)二、三線≤γ₹∏城(chéng)市(shì)房(fáng)價上(‍₩✘←shàng)漲的(de)主要(yào)原因。