廣州住房(fáng)公積金(jīn)管理(lǐ)中心±♦24日(rì)晚印發的(de)《廣州市(shì★™∞≠)住房(fáng)公積金(jīn)提取管理(lǐ)辦法》（下↑¥(xià)稱《辦法》）顯示，放(fàng)寬了(le)異地(dì)購(gσ÷φòu)房(fáng)提取範圍。對(duì)此，業(y₽★$è)內(nèi)人(rén)士稱，此舉并非是(shì)對(duì)樓市(shì ♣γ)調控“松綁”。
根據《辦法》，繳存人(rén)及配偶在廣州市(sh§≤ì)行(xíng)政區(qū)域內(nè↔®§¶i)無自(zì)有(yǒu)産權住房(fáng)λ₩的(de)，在廣州、本人(rén)戶籍地(dì)、₹ ♥ 配偶戶籍地(dì)及毗鄰廣州的(de)佛山(¥★shān)、清遠(yuǎn)、中山(shān<α)、東(dōng)莞、惠州、韶關購(gòu)買自(zì)住住₩✔ 房(fáng)可(kě)以提取。購(gòu)買其他(tā)城(chéng)市✘(shì)的(de)住房(fáng)，不(bù)能(néng)提取。
舉例來(lái)說(shuō)：繳存人(rén)及配偶在廣州市(sh↕™ì)行(xíng)政區(qū)域內(nèi)無房(fáng)，繳存↑"∑人(rén)戶籍在A市(shì)，其配偶戶籍在B∑≤α市(shì)，則繳存人(rén)在廣州、AΩ¶市(shì)、B市(shì)、佛山(shān∑©×→)、清遠(yuǎn)、中山(shān)、東(dō★"♦ng)莞、惠州、韶關購(gòu)買擁有(yǒu)所有(yǒ≤≠u)權的(de)自(zì)住住房(fáng)可(kě)以✘₽申請(qǐng)提取。
此外(wài)，繳存人(rén)或其配偶在廣州市(shì)行(xín≠"g)政區(qū)域內(nèi)已有(yǒu)自(zì)有(¶₹✔yǒu)産權住房(fáng)，再在廣州、本人(©'rén)戶籍地(dì)、配偶戶籍地(dì)購(gòu)買自(zì)住住房(fá©ng)，可(kě)以提取。購(gòu)買其他(tā)城(chén"✘©βg)市(shì)的(de)住房(fáng)，不(bù)能(né®'ng)再提取。
再舉例：繳存人(rén)或配偶在廣州市(s± hì)行(xíng)政區(qū)域內(nèi)已有(yǒu)自(zì)÷✔$≈有(yǒu)産權住房(fáng)，繳存人(rén)戶籍在A市(s÷✔↕βhì)，其配偶戶籍在B市(shì)，則繳存人(rén)在廣州、A市(shì)₩ £₩、B市(shì)的(de)地(dì)級市(s&¥hì)範圍內(nèi)購(gòu)買自(zì)住住房(fáng)★♦£可(kě)以申請(qǐng)提取。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次廣州出台δδ公積金(jīn)提取新規，體(tǐ)現(xiàn)了(le)當前住房(fán£≈g)公積金(jīn)制(zhì)度改革的(de)導δ♦♠←向，即針對(duì)流動人(rén)口需♦↑•要(yào)，提供更為(wèi)靈活的(de)購(gòu)房(fán≈↕♥λg)政策和(hé)公積金(jīn)使用(yòn±Ω$g)政策。
“很(hěn)大(dà)程度上(shàng)與公積金(jīn≤•)政策以及粵港澳灣區(qū)建設有(yǒu)關。從(cóng)♥♦∑<公積金(jīn)政策看(kàn)，異地(dì)使用(yòng)的(→₩de)政策在試點，廣州此次出台此類政策，說(shuō)明(mínδ g)政策相(xiàng)對(duì)成熟，有(σ↑yǒu)助于支持各類流動人(rén)口的(de)購(gòu)←λ♥δ房(fáng)需求。”嚴躍進說(shuō)。
中原地(dì)産首席分(fēn)析師(shī)張大(dà)偉也(yě)表示，♥₩ 此次廣州住房(fáng)公積金(jīn)提取新規屬于常規性政策，并非₽×≠購(gòu)房(fáng)政策“松綁”。←↕•
對(duì)于2019年(nián)的(de)房(fán∏™g)地(dì)産調控，在24日(rì)的(d•↓γe)全國(guó)住房(fáng)和(hé)↑♥₹♣城(chéng)鄉(xiāng)建設年(ni ↑án)度工(gōng)作(zuò)會(hu® ì)議(yì)上(shàng)，住建部部長(c↓¥πβháng)王蒙徽要(yào)求，繼續保持調控政策的(de)連續 ♣£性穩定性，加強房(fáng)地(dì)産市(shì)場 φ↑(chǎng)供需雙向調節，改善住房(fáng)供♦ ≥應結構，支持合理(lǐ)自(zì)住需求，堅>≠¥決遏制(zhì)投機(jī)炒房(fán♥←™g)，強化(huà)輿論引導和(hé)預期管理(lǐ₽ ÷)，确保市(shì)場(chǎng)穩定。加大(dà) ≠≠↔房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)監管力度，±♠繼續深入開(kāi)展打擊侵害群衆利益違法違規¥€"行(xíng)為(wèi)治理(lǐ)房(fáng)地(dì)産亂象專項行→σ (xíng)動。
“全國(guó)大(dà)部分(fēn)城(chéng ¥)市(shì)都(dōu)可(kě)以異地(dì↔λ)購(gòu)房(fáng)提取公積金(jīn)。比如(rú)北♥£(běi)京在2018年(nián)9月(λ"yuè)之前可(kě)以異地(dì)提取，9月(yuè)<>₽Ω之後政策收緊必須要(yào)戶籍所在地(dì)或者省會(huì)城(ch"±éng)市(shì)才可(kě)以異地(dì)提取。江蘇、天津等省份也(yě₩&')都(dōu)可(kě)以異地(dì)購(gòu)房(fáng €)提取公積金(jīn)。”張大(dà)偉說(shuō)ε§∞₽。
張大(dà)偉表示，大(dà)部分(fēn)購(gòu)房(fáng)者更期待σ¶異地(dì)使用(yòng)公積金(jīn)貸款，提取政策的(£de)寬松影(yǐng)響不(bù)大(dà)。
對(duì)于此次政策調整，廣州住房(fáng)公積金(jīn)管→©•理(lǐ)中心也(yě)表示，為(wèi)貫徹落實黨的(de)十♦ ☆♥九大(dà)報(bào)告中“堅持房(fáng)子(₩≈πzǐ)是(shì)用(yòng)來(lái')住的(de)，不(bù)是(shì)用(yòng) >來(lái)炒的(de)”定位及建立租購(gòu)并舉住房(fá &✘βng)制(zhì)度的(de)精神，支持繳存人(rén)合理(lǐ)住房♣★↑(fáng)消費(fèi)需求，限制(zhì)投€&機(jī)性購(gòu)房(fáng)，防範化≠₩(huà)解住房(fáng)公積金(jīn)資金(jīn)風(fē±↔εng)險，規範住房(fáng)公積金(jīn)提取 ♥↕₹，依法維護繳存人(rén)權益，充分(fēn)發揮住房(fáng)公積金(jīλ™&n)解決職工(gōng)住房(fáng) < ≈問(wèn)題的(de)自(zì)助與互助作(zuò)用(yòng)，彰顯←¶Ω制(zhì)度設計(jì)的(de)優越性，對(d®♥☆uì)現(xiàn)行(xíng)相(xiàng)關提取規定進行(xíng≤•')了(le)合理(lǐ)修訂和(hé)系統整合。
上(shàng)述住建部24日(rì)的(de)會(huì)議(yì≤φ)也(yě)要(yào)求，深化(huà)住房(fáng)公積金(jīn)制♠×(zhì)度改革，研究建立住宅政策性金(j♥₩īn)融機(jī)構，加大(dà)對(du징↓)城(chéng)鎮中低(dī)收入家(→±jiā)庭和(hé)新市(shì)民(mín)租房(fáng)購↕∑₽(gòu)房(fáng)的(de)支持力§←σ度，全面提高(gāo)住房(fáng)公積金(jīn)服務效能(néng)和(≈<hé)管理(lǐ)水(shuǐ)平。
嚴躍進表示，從(cóng)住建部當前的(de)政策思路(lù)看(Ω↓✔₩kàn)，也(yě)提到(dào)了(le)“$βΩ全面提高(gāo)住房(fáng)公積金(jīn)服務效能÷✔•♦(néng)和(hé)管理(lǐ)水(shuǐ)平”，這(zhè)其實就(₹'jiù)是(shì)要(yào)考慮到(dà¶★εo)便民(mín)的(de)政策導向。從(cóng)≠<®粵港澳灣區(qū)建設來(lái)說(shuō)，當前此類公積金₽≤↕(jīn)的(de)繳納和(hé)使用(yòγ>±ng)應該打通(tōng)通(tōng)Ω∞∑道(dào)，這(zhè)樣方便公積金(jīn)資源的(de)流動，有β↓♣±(yǒu)助于形成更好(hǎo)的(de)公積金↓≤→(jīn)使用(yòng)模式。
“從(cóng)性質上(shàng)說(shuō)，這(zhè)不(©αbù)是(shì)救市(shì)政策，而是(shì)單純的(de)公積金(j→ īn)使用(yòng)調整政策，和(hé♣•)當前房(fáng)地(dì)産市(sh® ♣ì)場(chǎng)的(de)波動沒有(y≠→¥♦ǒu)多(duō)少(shǎo)關系。即便是(shì)廣州提到(φ"↔₩dào)了(le)可(kě)以到(dào)環穗城(chéng)市(shì♦"÷↔)的(de)購(gòu)房(fáng)，其出發點也(yě)不(bβ'® ù)是(shì)救市(shì)。因為(wèi)政策也≠γ≥(yě)提到(dào)了(le)可(kě)以到(dào)老(lǎ€♦↕o)家(jiā)即戶籍所在地(dì)購(gòu)房(fáng)™"₩®的(de)規定。”嚴躍進稱。
不(bù)過，嚴躍進也(yě)認為(wèi)，客觀來(lái)說(shuō) ♣，類似政策容易引起市(shì)場(chǎng)交易反彈。随著(zhe)公∞♥積金(jīn)利用(yòng)更加便捷，預計★÷(jì)後續還(hái)是(shì)會(huì)↓$π激活部分(fēn)存量公積金(jīn)資源和(hé)部分( ↕¥fēn)購(gòu)房(fáng)需求。尤其是(shì)¶ 會(huì)對(duì)佛山(shān)等城(chéng)市(shì)有(y≥×ǒu)影(yǐng)響，因為(wèi)此類城(chéng)市(shì)✘÷€本身(shēn)和(hé)廣州比較近(jìn)，廣佛一(yī)體(tǐ)化(±"÷Ωhuà)下(xià)的(de)購(gòu)房(fáng)需求很(h←™✔ěn)大(dà)，将明(míng)顯大(dà)于對(duì)其他(tā→→γ)城(chéng)市(shì)的(de)影(yǐng)響效應。