資料圖：購(gòu)房(fáng)人(rén)在樓盤看(kàn)沙盤'£并咨詢售樓工(gōng)作(zuò)人(rén) ₹∏™員(yuán)。中新社發 湯彥俊 攝

　　中新網客戶端北(běi)京5月(yuè)™λ14日(rì)電(diàn) (記者 邱宇)近(jìn)兩個✔ (gè)月(yuè)樓市(shì)出現(xià± ←×n)升溫迹象，成交量環比上(shàng)升γ"π，新房(fáng)價格環比漲幅有(yǒu)所擴大(dà)。≥πφ面對(duì)樓市(shì)新變化(huà)，近(jìn)半月(yuè)，住建≠"部約談12個(gè)城(chéng)市(shì)并∏ 再次強調樓市(shì)調控目标不(bù)÷וσ變，各地(dì)樓市(shì)再次迎來(lái‌☆↔)調控密集期。

　　多(duō)地(dì)樓市(shì)回暖 房(fáng)≠★™≤價環比漲幅擴大(dà)

　　今年(nián)以來(lái)，一(yī)批城(↓±∑ chéng)市(shì)相(xiàng)繼放(fà×≥π♦ng)寬人(rén)才落戶政策，不(bù)同• ←程度地(dì)帶來(lái)一(yī)些(xiē)地(dì)方的(de)樓市(‍☆★shì)熱(rè)度上(shàng)升。

　　根據國(guó)家(jiā)統計(jì)局✔✘×公布的(de)數(shù)據，從(cóng)∏☆γ環比看(kàn)，新房(fáng)價格上(shàng)漲城(c÷¥héng)市(shì)數(shù)量在1月(yuè)、2月(y ✘&αuè)份均有(yǒu)所減少(shǎo)♠∞≥。到(dào)了(le)3月(yuè)份，上(s✘★≈ hàng)漲的(de)城(chéng)市(shì)有(yǒu)≤≠λ55個(gè)，比2月(yuè)份多(duō)了(le)6個(gè)Ωαφ城(chéng)市(shì)，且房(fáng)價環比增幅有(yǒu)所擴大( ∞§βdà)。

　　其中，部分(fēn)城(chéng)₽₩市(shì)房(fáng)價漲幅較為(wèi)明(míng)顯。數(shù) ↕據顯示，3月(yuè)份，新房(fáng)價格環比漲幅最高(gāo)£ 的(de)海(hǎi)口為(wèi)2.1%，其次是(s↔±≈&hì)秦皇島(1.4%)和(hé)長(cháng)春(1%)。二手房(f✔ε•✔áng)方面，海(hǎi)口、太原、西(Ω'xī)安、哈爾濱等地(dì)環比漲幅均超過了(le)1%。

　　一(yī)線城(chéng)市(shì)中，北(běi)京的(₹≈de)房(fáng)價一(yī)直備受關注。近(jìn)兩個(gè)月π'φ↓(yuè)，北(běi)京二手房(fáng)交易λ'量出現(xiàn)回升，價格趨穩。我愛(ài)我家(j↑​™‍iā)市(shì)場(chǎng)研究院發布的(de)報∞‌ε&(bào)告顯示，4月(yuè)，北(běi)京二≥£←¥手房(fáng)網簽量創下(xià)近(jìn<‌)一(yī)年(nián)的(de)最高(gāo)值。

　　另據中國(guó)指數(shù)研究院發布的(de)報(bào)✘✔¥告，4月(yuè)全國(guó)樓市(shì)成交量環比上(shà↑↓'ng)升，其中蘇州升幅最為(wèi)明(míng)顯，大(dà)連★₩>γ、濟南(nán)和(hé)溫州次之。

　　西(xī)安、海(hǎi)口等12城(chén÷©γλg)被住建部約談

　　近(jìn)半月(yuè)，住建部就(jiù)樓市(shì)調控問(w÷>Ωèn)題約談多(duō)個(gè)城(ché"©♦★ng)市(shì)相(xiàng)關負責人(rén)。記者注意到₩©(dào)，被約談的(de)部分(fēn)↔®城(chéng)市(shì)樓市(shì)此前漲幅較為(wèi)明(míng§→♣)顯。

　　據了(le)解，“五一(yī)”前，住建部約談了(le)西(☆"φxī)安、海(hǎi)口、三亞、長(cháng)春、哈爾濱、昆明(míngφ€&π)、大(dà)連、貴陽、徐州、佛山(shān)等ε≤10個(gè)城(chéng)市(shì)政府負責人(↕☆≠rén)。5月(yuè)9日(rì)，又(yòu)約談了₩"✘(le)成都(dōu)、太原兩市(shì)政府負責→Ω♥人(rén)。

　　住建部相(xiàng)關負責人(rén)再次強調，堅持房(fáng)地(≠​εdì)産調控目标不(bù)動搖、力度不(bù)放(fàng)松。這(z ©♠λhè)是(shì)繼全國(guó)兩會(huì)“部長(cháng)通(tō‌✔★ng)道(dào)”後，住建部再一(yī)次表明(míng)堅決的(de)态∑☆÷度。

　　住建部要(yào)求，應認真落實穩房(fáng)價、穩©♣租金(jīn)的(de)調控目标，落實地(dì)方調控主體(tǐ)責任，因∏≠城(chéng)因地(dì)制(zhì)宜，精準施策，¥‌✘α确保房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)平穩健康發展。γ∑↔

　　資料圖：海(hǎi)口國(guó)興大(dà)道(d∞↑←&ào)附近(jìn)的(de)在建商品房(fáng)項目。中新社記者 £≈駱雲飛(fēi) 攝

　　近(jìn)半月(yuè)多(duō)地(dì)密  集發布樓市(shì)調控新政

　　今年(nián)以來(lái)，全國(guó)各σ☆地(dì)出台的(de)調控政策已經超過百次。而最近(jìn)半個(gè→∏π∞)月(yuè)，一(yī)些(xiē)城(¶©₩chéng)市(shì)密集發布樓市(shì)新政，調控力度不(bù)斷加​<✘☆大(dà)。

　　記者注意到(dào)，15個(gè)熱(rè)點城(ch©¶ ♥éng)市(shì)中，北(běi)京、合肥等地(d‌>↔↔ì)均發布了(le)調控政策。

　　北(běi)京市(shì)住建委5月(yuè)7日↓Ωε (rì)發布的(de)通(tōng)知(zhī)拟規定，限房(fáng)價項目>★£Ω銷售時(shí)如(rú)與周邊同品質商品房(fá•‌ng)差價較大(dà)，整體(tǐ)收購(gòu)後轉為(wèi)共有$®(yǒu)産權住房(fáng)。有(yǒu)分(fēn)析稱，這(zhèΩσ↑)将壓縮限價房(fáng)的(de)牟利空(kōng)間(​®​jiān)。同時(shí)，工(gōng≠←>☆)、農(nóng)、中、建四大(dà)行(xíng)​↕♠上(shàng)調了(le)北(běi)京首套房(fáng)貸款利>γ‌率。

　　4月(yuè)底，合肥連發樓市(shì)調控政策，要(yào)求開(k₩≤āi)發商必須申請(qǐng)預售許可(kě)取得(de)預售許可(kě∑↔α)證後，才能(néng)進行(xíng)商 $∑α品房(fáng)預售。在租房(fáng)方面，對(duì)租賃住房(Ω↑₹↔fáng)建設、運營等事(shì)項也(y♠₹ě)進行(xíng)了(le)明(míng)确規定。

　　15個(gè)熱(rè)點城(chéng)市(shì)之外(™ wài)的(de)其他(tā)城(chéng)市(shì)中，佛山(sh€≤ān)、哈爾濱、東(dōng)莞等地(dì)的(de)調控力度也(yěαγ)有(yǒu)所加大(dà)。

　　佛山(shān)規定，避免在夜間(jiān)(17♠€✔≥：30-次日(rì)8：30)進行(xíng)™ ♣↕項目開(kāi)盤或銷售活動，對(duì)預計☆​(jì)購(gòu)房(fáng)人(rén)數(shù)較多(duō÷§Ωβ)的(de)項目，盡可(kě)能(néng)采用(yòn≤​βg)搖号等方式進行(xíng)銷售；哈爾濱提出，對(duì)主城(chénλ∏<>g)6區(qū)範圍3年(nián)內(nèi)新購(gòu)的×β(de)商品住房(fáng)實施限售；東(dōng)莞對(duì)原₽•<限價政策進一(yī)步升級，規定新建商品住房(fáng)銷售•≤→♦價格一(yī)經備案不(bù)得(de)上(shàng)♥ 調。

　　資料圖：湖(hú)南(nán)長(cháng)沙一(yī)樓↓≤₩盤土(tǔ)地(dì)上(shàng)，推土(tǔ)機(jī)正在作(zπ$§uò)業(yè)。 中新社記者 楊華峰 攝

　　嚴打炒房(fáng)行(xíng)為(wèi) 未來(lái)調↑∞φ≠控或加碼

　　政府在嚴打房(fáng)地(dì)産>♣σ投機(jī)行(xíng)為(wèi)、遏制(z£&↑hì)炒房(fáng)方面的(de)态度十分(fēn)明(míng)∑π₹确，市(shì)場(chǎng)調控也(yě)不(bù)斷加碼。

　　住建部負責人(rén)近(jìn)日(rì)約談成都←♠(dōu)、太原兩市(shì)負責人(rén)時(sε→Ω✘hí)強調，大(dà)力整頓規範市(shì)場 ✔(chǎng)秩序，加強預期管理(lǐ)和☆α(hé)輿論引導，遏制(zhì)投機(jī)炒作(zuò)，支持和(hé)滿•↑∞±足群衆剛性居住需求。

　　多(duō)地(dì)正在嚴打房(f♥'Ω∏áng)地(dì)産中介的(de)炒作(zuò)行(xíng™ )為(wèi)。5月(yuè)，北(běi)京市(≥ shì)住建委持續加大(dà)對(duì)違±®♠"法違規中介的(de)查處力度，嚴打違規炒作(zu§∑ò)“學區(qū)房(fáng)”，曝光(guāng)10家(Ω✔↕jiā)違規中介；海(hǎi)南(nán)、成都(dōu)、哈爾α•★‍濱、重慶等地(dì)均提出嚴格房(fáng)≥&$↑地(dì)産中介管理(lǐ)，對(duì↔δ)擾亂市(shì)場(chǎng)秩序的(de)中介機(jī)構給予嚴厲處罰≠σ♠。

　　在公積金(jīn)管理(lǐ)方面，住建部、财政部、人(£φ♠rén)民(mín)銀(yín)行(xíng)、公安部四部委5月(≈$βyuè)11日(rì)聯合發布《關于開(kāi)展治理(lǐ)違規≤₩←提取住房(fáng)公積金(jīn)工(g♠♦♠ōng)作(zuò)的(de)通(tōng)知(zhī)》，要(yào)求→±重點支持提取住房(fáng)公積金(jīn)在繳÷σ↓§存地(dì)或戶籍地(dì)購(gòu)買首套普通(tγΩōng)住房(fáng)和(hé)第二套改善型住房π'(fáng)，防止提取住房(fáng)公積金(jīn₩>α)用(yòng)于炒房(fáng)投機(jī)。

　　談到(dào)未來(lái)的(de)調控走向，上(shàng)海(hǎi→​¶)易居房(fáng)地(dì)産研究院智庫中心總監嚴躍進說(shuō)，如≥σ♦Ω(rú)果未來(lái)部分(fēn)城(chéng)市♠↑♣ (shì)樓市(shì)出現(xiàn)反彈迹象，調控政策則會•€←Ω(huì)相(xiàng)應加碼，監管層對(duì)房(fáng)≤ 地(dì)産去(qù)杠杆、抑投機(jī)的(de)态度很(h∞∞Ωěn)堅決，并會(huì)體(tǐ)現(xiàn)在行×λ(xíng)動上(shàng)。

　　58安居客房(fáng)産研究院首席分(fēπ₹φn)析師(shī)張波預計(jì)，2018年(&σ©✔nián)“因城(chéng)施策、分(fēn)類調控” σ 的(de)政策還(hái)将持續，房(fáng)價上(shà₹∞ng)漲明(míng)顯城(chéng)市(shì)的(de)調控力度會(hu↓←ì)加強。2018年(nián)限購(gòu)​×♦>力度并不(bù)會(huì)減弱，限購(gòu)加碼的(de)城(chéng)φ∏♦市(shì)還(hái)有(yǒu)可(kě)能(néng)增加。(完)