2月(yuè)份全國(guó)房(fáng)價延續總體≥$(tǐ)穩定态勢，15個(gè)熱(rè)點城(chéng)市(shì)δφ♣π多(duō)數(shù)房(fáng)價下(×γ₽xià)降。不(bù)過，官方最新數(shù)據也(y™γ>‌ě)透露新變化(huà)——一(yī)線城(chéng)市(shì)房( ★×γfáng)價全線下(xià)跌，二、三線城(chéng)市(✘ shì)房(fáng)價同比漲幅有(yǒu)所擴大(dà)。2月(yuè♦<∏↔)份環比領漲的(de)仍以三、四線城(c↓←★'héng)市(shì)為(wèi)主，南(nán)充、徐州、三亞環比漲幅均超過♠ ×¥1%。分(fēn)析人(rén)士認為(wèi)，¥ ≠​接下(xià)來(lái)三、四線城(chéng)市(shì€₽₩)樓市(shì)調控政策有(yǒu)繼續強化(huà)或升級的(de)可(kěλ")能(néng)。

國(guó)家(jiā)統計(jì)局19日(rì)×βσ公布的(de)70個(gè)大(dà)中城(chéng)市(shì‍©±₩)房(fáng)價數(shù)據顯示，2月(yuè)份，15個(gè)₽♣ ‍熱(rè)點城(chéng)市(shì)新建商♦Ω←≈品住宅銷售價格延續總體(tǐ)穩定态勢，其中12個(gè)城(ché♥¥→ng)市(shì)環比下(xià)降。從(cóng)同比看£™<(kàn)，9個(gè)城(chéng)市(shì)新≥δγ建商品住宅銷售價格下(xià)降，降幅在0.3至2.5個(g•'®è)百分(fēn)點之間(jiān)。國λφ☆×(guó)家(jiā)統計(jì)局城(ch'&'δéng)市(shì)司高(gāo)級統計(jì)師(shī)劉建偉表β φ¥示，2月(yuè)份，各地(dì)因地(dì×"​γ)制(zhì)宜、因城(chéng)施策，繼續實行(x₽≈∞↓íng)分(fēn)類調控，保持政策穩定性和(ε≠÷Ωhé)連續性，熱(rè)點城(chéng)市(shì)房(fáng±•)價繼續呈現(xiàn)總體(tǐ)穩定态勢。

2月(yuè)份一(yī)線城(chéng)市(shì)房(fáng)價全面“®♠熄火(huǒ)”。據測算(suàn)，2月(yuè)份，一(yī↓<≠↔)線城(chéng)市(shì)新建商品住宅和(h​↔é)二手房(fáng)價格環比均繼續下(xià)降，降幅分(fēn)别比上(s"×♥hàng)月(yuè)擴大(dà)0.2§₽Ω個(gè)百分(fēn)點和(hé)0.1個(gè ₽✔∑)百分(fēn)點。從(cóng)2月(yuè)份新建商品住宅價格來♠≈≠ε(lái)看(kàn)，北(běi)京環比下(ε•ε≠xià)跌0.3%，上(shàng)海(h★γ≤σǎi)環比下(xià)跌0.2%，廣州環比下(xià)跌0→↔.4%，深圳環比跌幅最大(dà)，達到(dào)0.6%。↕π對(duì)已經進入存量房(fáng)時(shí)代的(de)城(chén↕↑g)市(shì)來(lái)說(shuō)，二手房(fáng§☆)市(shì)場(chǎng)價格的(de)變化(huà)更具意義。數(sh™δ ù)據顯示，2月(yuè)份，北(běi)京二手‍↔π房(fáng)價格環比下(xià)跌0.5%，同比'±下(xià)跌4.6%，這(zhè)意味著(zhe)北(běi)京二手房(f×₩♠áng)價格已低(dī)于一(yī)年(nián)前同期的(de>÷λσ)水(shuǐ)平。中原地(dì)産分(fēn)析師(shī)張大✘®§↑(dà)偉認為(wèi)，今年(nián)70城(chéng§>)市(shì)房(fáng)價數(shù)據依然會(huì)明ε→‍(míng)顯分(fēn)化(huà)，三、四線城(chéng)市(s&↓✘hì)是(shì)房(fáng)價上(shàng)漲的(de×€§ )主力，一(yī)、二線城(chéng)市(≥♥shì)房(fáng)價平穩是(shì)趨勢。

2月(yuè)份二、三線城(chéng)市(shì)房(fáng)價同比漲♠≤$幅略有(yǒu)擴大(dà)。交行(xíng)金(jīn)融研≥¶究中心高(gāo)級研究員(yuán)夏丹在接受上(shàng)證報♠₹£☆(bào)記者采訪時(shí)表示，部分(fēn)強二、三線城(c↓φ←>héng)市(shì)成交的(de)反彈帶動房(fáng)價上(shàn‌♣×∑g)漲，特别是(shì)重慶、西(xī)安、甯波等城(chéng)市(shì)≠ π¶市(shì)場(chǎng)交易改善明(mí​φ®♥ng)顯，其房(fáng)價漲幅亦排名靠前。

2月(yuè)份，南(nán)充、烏魯木(mù≠¶↕)齊、大(dà)連、三亞等城(chéng)市(shì)新建商品住宅價格♣ 環比漲幅均超過1%；沈陽、昆明(míng)、西(xī)安、貴↑↕£陽、南(nán)充、哈爾濱、大(dà)連等8個(gè)城(chéng)市(×↑shì)同比漲幅超過10%。

在張大(dà)偉看(kàn)來(lái)，今年(nián)二、三線城(ch ∏↔≈éng)市(shì)的(de)春節返鄉(​↕↔Ωxiāng)購(gòu)房(fáng)人(rén)群集中，也(yě∏×∑$)是(shì)出現(xiàn)1月(yuè)至2月(yuè)二、三線¶₹→城(chéng)市(shì)房(fáng)價上(shàng)漲的(d™∏®e)主要(yào)原因。