2018年(nián)房(fáng)地(dì)産調控政策繼續堅持“δ∞∞房(fáng)子(zǐ)是(shì)用(yòng)$✔®≤來(lái)住的(de)、不(bù)是(shì)用(yòng♥∑λ)來(lái)炒的(de)”定位。1月(yuè)份，政策效果&$α顯現(xiàn)，市(shì)場(chǎng©✔ )整體(tǐ)平穩運行(xíng)，各線城(chéng)市(sh‍$¶ì)成交環比均有(yǒu)不(bù)同程度下(xià)降。

　　1月(yuè)份超八成城(chéng)市(shì)樓市(sh<βγì)成交量環比下(xià)降。資料圖

　　中國(guó)指數(shù)研究院近(jìn)日(rì)發布≤α∏的(de)數(shù)據顯示，2018年(nián)1月(yuè)監測的→≤σ(de)主要(yào)城(chéng)市(shì)成交面積環比下(x↓α>βià)降18.09%，超八成城(chéng)市(shì)環¶↓↔比下(xià)降，同比則上(shàng)升19.22‍<∑♠%。月(yuè)內(nèi)，一(yī)線及二三線代表城(ch"♣φ"éng)市(shì)成交量環比呈現(xiàn)不(bù)同程度₹λ♦∞回落态勢，政策效果持續顯現(xiàn)。

　　環比來(lái)看(kàn)，23個(gè)城(ché↕λng)市(shì)下(xià)降，長(cháng)沙降幅最明(míng)顯，↔÷為(wèi)61.02%，北(běi)京次之，降幅近(jìn)6成；環比上(™÷∑'shàng)升的(de)城(chéng)市(shì♣ )中，西(xī)安和(hé)泉州升幅明(míng)顯。同比來(lá✘"i)看(kàn)，20個(gè)城(chéng)市(shì)上(sh✔✘☆àng)升，泉州上(shàng)升幅度明(↔☆÷&míng)顯，甯波次之。

　　分(fēn)各線城(chéng)市(shì↓✘₹)來(lái)看(kàn)，一(yī)線城(chéng)市(shì)≠→<☆成交面積環比下(xià)降27.92%，其中北(běi)京♦​、廣州降幅較大(dà)，均超30%；一(yī)線城(chéng∑$≥)市(shì)同比下(xià)降2.65%，北(běi)京降幅顯著。二∑ ★線代表城(chéng)市(shì)成交面∏↓​積環比下(xià)降18.97%，同比上(shàng)升23.89%。三線代表÷'★✘城(chéng)市(shì)成交面積較上(shàng)月(yuèΩ♣)下(xià)降6.25%，同比上(shàn±↔≥g)升18.70%。

　　“堅持調控目标不(bù)動搖、力度不(bù)放(fàng)松σ  £，保持房(fáng)地(dì)産市(shì)ββφ場(chǎng)調控政策的(de)連續性和(hé)穩定性££‌σ。”中國(guó)指數(shù)研究院相(xiàng)​<關分(fēn)析人(rén)士認為(wèi)，£♣“從(cóng)1月(yuè)份地(dì)方省市(sh£₩£<ì)密集召開(kāi)的(de)政府工(gōng)作(zuò)會(huì)≤₩±δ議(yì)來(lái)看(kàn)，加快(kuài)住房∏≥(fáng)制(zhì)度改革和(hé)長(cháng)效機(jī)制(zhì > )建設，增加土(tǔ)地(dì)供應、優化∏φ∏(huà)供應結構，加大(dà)租賃市(s‍£₽hì)場(chǎng)供地(dì)力度、多(duō)渠道(dào)籌措租賃​✔↔房(fáng)源，将是(shì)各地(dì)2018年(nián)建立¥↕房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)長(cháng)效機(j≠♥☆≥ī)制(zhì)的(de)工(gōng)作(zuò)重≈β>點”。

　　月(yuè)內(nèi)，各地(dì)陸續召開(kāi)住房(fángδ‌)城(chéng)鄉(xiāng)工(gōng)∑λ♣‌作(zuò)會(huì)議(yì)，部署今年(nián)♥∑住房(fáng)工(gōng)作(zuò)任務。其中™★，福建、山(shān)東(dōng)、四川、甘肅、湖(hú)北(běi<≈©≠)、青海(hǎi)等省份表示，2018年(nián)将綜合運用↔‌ (yòng)立法、土(tǔ)地(dì)、金(jīn)融、行(xíng∞€)政等手段，分(fēn)别從(cóng)制(zhì)度改革、結™≤∑×構調整、政策調控、土(tǔ)地(dì)供應、金(jīn)融監管、風(fēng)∞γ↔險防控等方面出台措施，大(dà)力發展住房(fáng&¥)租賃市(shì)場(chǎng)，紮實推進新一 ∏(yī)輪棚改工(gōng)作(zuò)，多(duō)渠道(dào)解決群衆住π£房(fáng)難題，抓好(hǎo)房(fáng)ββ地(dì)産市(shì)場(chǎng)分(∏ fēn)類調控，推動建立房(fáng)地(dìσ₹∏•)産市(shì)場(chǎng)平穩健康發展長(cháng)效機(÷ε₹jī)制(zhì)。

　　1月(yuè)16日(rì)，國(guó)土(tǔ)資源部、住房(§​≈fáng)和(hé)城(chéng)鄉(xiāng)&≠建設部批複意見(jiàn)，原則同意沈陽、南(nán)京、杭 λ→州、合肥、廈門(mén)、鄭州、武漢、廣州、佛山(shān)、肇慶、成都(Ωγdōu)等11個(gè)城(chéng)市(shì)利用(yòng)集體(♥≠tǐ)建設用(yòng)地(dì)建設租賃住房(fáng)≈→δ試點實施方案。這(zhè)也(yě)意味著↔® (zhe)第一(yī)批部署的(de)13個(gè)試點城(chén←πg)市(shì)全部進入實施階段。

　　中指院分(fēn)析人(rén)士認為(wèi)，20π 17年(nián)以來(lái)，中央積極構建購(gòu)租并↕​→∏舉的(de)住房(fáng)體(tǐ)系，先後出台多(duō)項政策鼓勵住房(±↕fáng)租賃市(shì)場(chǎng)發展。2018年(nián™≈‍♣)各級地(dì)方政府都(dōu)會(huì)積極響應租賃政策的✔∞&≈(de)落實和(hé)發展。未來(lái)，租賃住房(fáng)、共有(₩×÷yǒu)産權房(fáng)等保障性住房(®₩fáng)以及商品房(fáng)将成為(wèi)住宅市(sh"₩ì)場(chǎng)的(de)三駕馬車(chē)，共同促進房(fán ✔>λg)地(dì)産市(shì)場(chǎng)平穩健康發展以及人(rén♥₹)民(mín)幸福生(shēng)活的(de)實現σ$φ(xiàn)。

　　“據初步估算(suàn)，到(dào)2030年(nián)我​ 國(guó)租賃人(rén)口将達2.7億‍✔•®，市(shì)場(chǎng)規模将達4.2萬億元，是(shì)目前的(de)€‌4倍以上(shàng)，足見(jiàn)未來(l'®∏•ái)租賃市(shì)場(chǎng)的(de)空(kōφδ ₽ng)間(jiān)巨大(dà)”。該人(rén)士指出。