廣州住房(fáng)公積金(jīn)管理(lǐ)中心∞Ωφ₹24日(rì)晚印發的(de)《廣州市(shì)住房(f©&áng)公積金(jīn)提取管理(lǐ)辦法》（下(xià)稱《辦λ©法》）顯示，放(fàng)寬了(le)異地(dì)↕• ±購(gòu)房(fáng)提取範圍。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人☆≥λβ(rén)士稱，此舉并非是(shì)對(duì)樓市(shì)調控“松綁”♦∑。
根據《辦法》，繳存人(rén)及配偶在廣州市(shì)行(≈ε¥xíng)政區(qū)域內(nèi)無自(zì)有(yǒu)産權住房(fá≠€ng)的(de)，在廣州、本人(rén)戶籍地(dì)、配偶戶籍地(ε<ε$dì)及毗鄰廣州的(de)佛山(shān)、清遠(✘↑₽yuǎn)、中山(shān)、東(dōng)莞、惠州、韶關購(gòu)¶₽ε買自(zì)住住房(fáng)可(kě)™≠以提取。購(gòu)買其他(tā)城(chén≥g)市(shì)的(de)住房(fáng)，不$♠©(bù)能(néng)提取。
舉例來(lái)說(shuō)：繳存人(rén)及配偶在廣州市(s§ §¶hì)行(xíng)政區(qū)域內(nèi)無房(fán₩→g)，繳存人(rén)戶籍在A市(shì)，其配偶戶籍在B市(shì)，☆$則繳存人(rén)在廣州、A市(shì)、B市(shì)、佛山(sh€£∑✔ān)、清遠(yuǎn)、中山(shān)、東(dōng)φ®₩莞、惠州、韶關購(gòu)買擁有(yǒu)所有(φ<<yǒu)權的(de)自(zì)住住房(fáng)可(kě)以申請(qǐng)提λ≤β取。
此外(wài)，繳存人(rén)或其配偶在廣州市(sh→≤"ì)行(xíng)政區(qū)域內(nèi)已有(yǒu)自(zì)₹ ←♥有(yǒu)産權住房(fáng)，再在廣州、本人(rén)♣♣£ 戶籍地(dì)、配偶戶籍地(dì)購(gòu)買自(zì)住住房'<π(fáng)，可(kě)以提取。購(gòu)買其他(tā)城(chéng)市↓♥₹(shì)的(de)住房(fáng)，不(bù)能(néng)再提$₽取。
再舉例：繳存人(rén)或配偶在廣州市(shì)行(xíng)政區(qū)£'♠域內(nèi)已有(yǒu)自(zì)有(yǒu)産→♥β權住房(fáng)，繳存人(rén)戶籍在A市≤₹§(shì)，其配偶戶籍在B市(shì)，則§∑繳存人(rén)在廣州、A市(shì)、B市(shì)的(de)地(dì)뀶級市(shì)範圍內(nèi)購(gòu)買自(zì)✔©¥ 住住房(fáng)可(kě)以申請(qǐn £←₹g)提取。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次廣州出台公積金(jīn)提取新規✔ β，體(tǐ)現(xiàn)了(le)當前住→房(fáng)公積金(jīn)制(zhì)度φ$改革的(de)導向，即針對(duì)流動人(rén)口需要(yàγ≥o)，提供更為(wèi)靈活的(de)購(gòu• )房(fáng)政策和(hé)公積金(jīn)使用(yòng)政策。≠¥δ
“很(hěn)大(dà)程度上(shàng)與公積金(jīn)政策׶以及粵港澳灣區(qū)建設有(yǒu)關。從(cóng)公積金(jīn÷§αα)政策看(kàn)，異地(dì)使用(yòng)的(de)政策在試↕<≥點，廣州此次出台此類政策，說(shuō)明∏ >∏(míng)政策相(xiàng)對(duì)成熟，有(yǒu)助于支持各類流↓§動人(rén)口的(de)購(gòu)房(fáng)需求。”₩¶嚴躍進說(shuō)。
中原地(dì)産首席分(fēn)析師(shī)張大(d×¥↓¥à)偉也(yě)表示，此次廣州住房(fáng)公積金(jīn)提取新規屬≤'φ≈于常規性政策，并非購(gòu)房(fáng)政策“松綁”。✘∑
對(duì)于2019年(nián)的(de)房(fá↔→ng)地(dì)産調控，在24日(rì)的(d© •γe)全國(guó)住房(fáng)和(hé)& ∞'城(chéng)鄉(xiāng)建設年(nián)度工(gōng)作(zuò)λ會(huì)議(yì)上(shàng)，住建部部£ 長(cháng)王蒙徽要(yào)求，繼續保持調控政策的(de)連續性穩• 定性，加強房(fáng)地(dì)産市(s™ε∏hì)場(chǎng)供需雙向調節，改善住房γ∞(fáng)供應結構，支持合理(lǐ)自(zì)住λ ¶需求，堅決遏制(zhì)投機(jī)炒房(fáng)，強化(huà)輿論引導>♥和(hé)預期管理(lǐ)，确保市(shì)場(cε≤ hǎng)穩定。加大(dà)房(fáng)地(dì)産市(shì)場¥>(chǎng)監管力度，繼續深入開(kāi)展打擊侵害群衆利益違法違規¥$σ行(xíng)為(wèi)治理(lǐ)房(fáng)地(dì)産亂象專項行(©xíng)動。
“全國(guó)大(dà)部分(fēn)©≤¥城(chéng)市(shì)都(dōu)可(kě)以異地π♦&•(dì)購(gòu)房(fáng)提取公積金(jīn)。 Ωλ↔比如(rú)北(běi)京在2018年(nián)9月( ₩↔yuè)之前可(kě)以異地(dì)提取，9月( yuè)之後政策收緊必須要(yào)戶籍所在地↕✘•"(dì)或者省會(huì)城(chéng)市(shì)才可(kě&∞)以異地(dì)提取。江蘇、天津等省份也(yě₽')都(dōu)可(kě)以異地(dì)購(gòu)©¥Ω¥房(fáng)提取公積金(jīn)。”張大(dà)偉說(sh÷<uō)。
張大(dà)偉表示，大(dà)部分(fēn)購(gòu)房(fá>∑£ng)者更期待異地(dì)使用(yòng)公積© ♥金(jīn)貸款，提取政策的(de)寬松影(φ®yǐng)響不(bù)大(dà)。
對(duì)于此次政策調整，廣州住房(fáng)公積金(jīn)$←管理(lǐ)中心也(yě)表示，為(wèi)貫徹落實黨的(de)十≈♦九大(dà)報(bào)告中“堅持房(fáng)子(zǐ)✘ ✘是(shì)用(yòng)來(lái)住的(de)，不(bù)是(s≤↓hì)用(yòng)來(lái)炒的(de)”定位及建立租購(gò∞←βu)并舉住房(fáng)制(zhì)度的(de)精神，支持繳存人 γ$(rén)合理(lǐ)住房(fáng)消費(fèi)需求，限制(zhì)σ♦投機(jī)性購(gòu)房(fáng)，防範化(huà)解≥✘✘§住房(fáng)公積金(jīn)資金(jīn)風(fēn∏<>g)險，規範住房(fáng)公積金(jīn)$γ£₹提取，依法維護繳存人(rén)權益，充分(fē÷×n)發揮住房(fáng)公積金(jīn)解決職工(gōng)住☆∏房(fáng)問(wèn)題的(de)自(zì)助與互助作(zuò)用(yòn♠α↔g)，彰顯制(zhì)度設計(jì)的(de)優越性，對(duì)現∑₹≤(xiàn)行(xíng)相(xiàng)關提取規定進•₹ ©行(xíng)了(le)合理(lǐ)修訂和(hé)系統整合。
上(shàng)述住建部24日(rì)的(de)會(huì)→Ω>議(yì)也(yě)要(yào)求，深化(huà)住房(f♠↔σáng)公積金(jīn)制(zhì)度改革，研究建立住 ¶$宅政策性金(jīn)融機(jī)構，加大(dà)對(duì)城(chéng)鎮•>中低(dī)收入家(jiā)庭和(hé)新市(shì)民(mín£€÷ )租房(fáng)購(gòu)房(fáng)的(de)支持力度，全面提高(g&∑āo)住房(fáng)公積金(jīn)服務效能(néng)和(hé)管理(lǐ £)水(shuǐ)平。
嚴躍進表示，從(cóng)住建部當前的(dγ☆★e)政策思路(lù)看(kàn)，也(yě)提到(dào)了(♦✘>le)“全面提高(gāo)住房(fáng)公>φΩ積金(jīn)服務效能(néng)和(hé)管÷®理(lǐ)水(shuǐ)平”，這(zhè)其實¶↑就(jiù)是(shì)要(yào)考慮到(¥₹dào)便民(mín)的(de)政策導向。從(cóng)粵港澳灣區™•♥®(qū)建設來(lái)說(shuō)，當前此類公積金(jīn)∏§"的(de)繳納和(hé)使用(yòng)應該ו•打通(tōng)通(tōng)道(dào)，這(zhè)樣方便公積金(j♣β™✘īn)資源的(de)流動，有(yǒu)助于¶✘ק形成更好(hǎo)的(de)公積金(jīn)↑ ₹使用(yòng)模式。
“從(cóng)性質上(shàng)說(shu¶ ₩¶ō)，這(zhè)不(bù)是(shì)救市(sh<₽♦λì)政策，而是(shì)單純的(de)公積金(jīn)使用(yòng)×₹₹調整政策，和(hé)當前房(fáng)地(dì)産市(shì)場✔"(chǎng)的(de)波動沒有(yǒu)多(duō)少(shǎo)關系 ≥。即便是(shì)廣州提到(dào)了(le)可(kě)以≈φβ到(dào)環穗城(chéng)市(shì&€)的(de)購(gòu)房(fáng)，其出發點也(yě)不(bù∑∞φ)是(shì)救市(shì)。因為(wèi)政策也(yě)提到(dào)了(≠•le)可(kě)以到(dào)老(lǎo)¶↓≥家(jiā)即戶籍所在地(dì)購(gòu)房(fáng)的(de)規定β®∑。”嚴躍進稱。
不(bù)過，嚴躍進也(yě)認為(wè↑λi)，客觀來(lái)說(shuō)，類似政策容易引起市(∑βshì)場(chǎng)交易反彈。随著(zhe)公積金(j™↑γσīn)利用(yòng)更加便捷，預計(jì☆&π↑)後續還(hái)是(shì)會(huì)激₹σ★活部分(fēn)存量公積金(jīn)資源和(hé♦£)部分(fēn)購(gòu)房(fáng)δ↑¥需求。尤其是(shì)會(huì)對(duì)佛山(shān)等城(chén×≥g)市(shì)有(yǒu)影(yǐng)響，因為(wèi)此類城(chén₹ •≥g)市(shì)本身(shēn)和(hé)廣州比較近(jìn)，廣佛一(y&↓♦ī)體(tǐ)化(huà)下(xià)的(de)購(δβgòu)房(fáng)需求很(hěn)大(dà)，将明(míng)顯大(d ♣←à)于對(duì)其他(tā)城(chéng)市(shì)的(£₩de)影(yǐng)響效應。