備受社會(huì)關注的(de)房(fáng)地(dìσ♥×)産稅，在今年(nián)的(de)兩會(huì)上(↔φshàng)終于有(yǒu)了(le)最新進展。十→‌ε∏三屆全國(guó)人(rén)大(dà)一(yī)次會(huì)議(yì)€φ&副秘書(shū)長(cháng)、發言人(rén)張業(yè)遂γ§在答(dá)記者問(wèn)時(shí)表示，房(fáng)地¥≈​(dì)産稅立法由全國(guó)人(ré✔♦γ n)大(dà)常委會(huì)預算(suàn)工δσ(gōng)作(zuò)委員(yuán)會(huì)和(hé)财政部♥¶牽頭組織起草(cǎo)，目前正在加快(kuài)進行(xíng)起草(c>±₩←ǎo)完善法律草(cǎo)案、重要(yào±↓♦)問(wèn)題的(de)論證、內(nèi)部λ↔₹征求意見(jiàn)等方面的(de)工(gōng)作(zuò)，争取早λ₩日(rì)完成提請(qǐng)常委會(huì)初次審議(yì)的(de)™↑∑準備工(gōng)作(zuò)。

從(cóng)上(shàng)述表态可(kě)以看(k★≤©Ωàn)出，房(fáng)地(dì)産稅立法目前還(hái)處于草☆ ≥ (cǎo)案的(de)起草(cǎo)階段，從(cóng)起草(cǎo)到(d•≤$ ào)立法通(tōng)過并實施，期間(✘₽₩jiān)還(hái)會(huì)涉及多(duō)次論γ£證、調研、內(nèi)部征求意見(jiàn)，以及對(duì)‌σ₽社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)等程序。而張業(yè)遂列 $∏☆舉的(de)幾個(gè)今年(nián)還(hái)将制(zh∑÷ì)定的(de)稅法中，并沒有(yǒu)提及房(fáng)地(dì)産稅，Ω∞'這(zhè)意味著(zhe)房(fáng)地(dì)産稅可(kě)能(né‌ ng)沒有(yǒu)納入今年(nián)人(rén)大(dà)的(de)立法<↔♠計(jì)劃中，但(dàn)是(shì)目前相(xià≠£≠ng)關工(gōng)作(zuò)正在加緊→£®進行(xíng)，争取早日(rì)完成提請(qǐng)↔✔常委會(huì)初次審議(yì)的(de)準備工(gōng)作(zuò)。房↓✔♥(fáng)地(dì)産稅立法涉及到(dào)對(duì★≤≠)房(fáng)地(dì)産現(xiàn)有(yǒu)稅費(fèi¥"')的(de)清理(lǐ)、歸并以及整個(gè)稅制(zhì)的(de)調整，φ•‌★在降低(dī)交易環節稅收的(de)同時 ↑≈(shí)，增加持有(yǒu)環節的(de)稅收，而根據2020年(nián®γ)要(yào)完成稅收法定原則的(de)任務， ¥£σ房(fáng)地(dì)産稅立法将在2020年(n"​₩≠ián)前完成。

根據财政部部長(cháng)肖捷此前提出的(de)房(fáng)地(dì)産稅&α÷≥立法和(hé)實施原則，即“立法先行(xíng)、充分(f≤★ēn)授權、分(fēn)步推進”，可(kě)以預計(j✘♠× ì)，房(fáng)地(dì)産稅立法之後，中央層面會(h‍πλuì)明(míng)确一(yī)個(gè)總體(tǐ​&α​)框架，包括稅收征收範圍、豁免的(de)基本條件(jiàn)、稅率λ☆的(de)标準範圍等，主要(yào)是(shì)對(duì)工(gōng)&×≈商業(yè)房(fáng)地(dì)産和(hé)個(gè)人(r≠β↓₩én)住房(fáng)按照(zhào)評估值征收房(fáng)地(Ω₩dì)産稅，适當降低(dī)建設、交易環節稅費(fèi)負π≥∏π擔，而具體(tǐ)的(de)細節則會(huì ↕>γ)授權各省政府進行(xíng)明(míng)确，每個(gè)城(ch‍λ$γéng)市(shì)征收标準會(huì)有(yǒu)差異。不(bù)過，在“房≥✔≈(fáng)住不(bù)炒”的(de)大(dà)背景下(xià)，房(fáng↔♥∑)地(dì)産稅的(de)征收也(yě)會(↑∏₽huì)考慮到(dào)剛需和(hé)改善性需求，側重抑制(zh₹Ωì)房(fáng)地(dì)産炒作(zuò)，普通(tōn™εg)老(lǎo)百姓無需過分(fēn)擔心。

房(fáng)地(dì)産稅是(shì)長(cháng)效機(jī)制×★©β(zhì)的(de)重要(yào)組成部分(fēn)，能©☆'₹(néng)夠增加直接稅、改善稅收結構，有(yǒu)利于促進空(kōng)₹φ♠置房(fáng)屋出租，發展房(fáng)屋租賃市(shì)場(chǎng)∞≥✔>，有(yǒu)利于改善地(dì)方政府對(duì)土(tǔ©≥)地(dì)财政的(de)依賴。目前來(lái)看(kàn)，持續一(yīσ≤✔α)年(nián)多(duō)的(de)分(fēn)類調控、因城(chéγ≤ng)施策的(de)房(fáng)地(dì)産市(shì)場(ch ™‍ǎng)調控政策取得(de)了(le)一(yī)定≈>δ↓的(de)成績，限購(gòu)、限貸、限∞$價、限售等抑制(zhì)投機(jī)投資的(de) ✘短(duǎn)期措施發揮了(le)重要(yào)作(zuò)用(yò∏&ng)，熱(rè)點城(chéng)市(shì)♠‍₽樓市(shì)持續降溫，但(dàn)一(yī)些'÷↓€(xiē)都(dōu)市(shì)圈核心城(ch∑±éng)市(shì)周邊的(de)三四線城(ch€♠‍éng)市(shì)房(fáng)價過快(kuài)✘☆​ 上(shàng)漲壓力猶存，仍需進一(yī)步加強調控，這(z∑ &hè)也(yě)是(shì)近(jìn)期多(duō)地(d∑>ì)持續出台調控收緊政策的(de)原因。而房(fáng)地(d&‌‌ì)産稅的(de)出台将更好(hǎo)體(tǐ)現(x•¥↕$iàn)“房(fáng)住不(bù)炒”的(de)意圖，促進市(shì)場(cπ♥$₹hǎng)平穩健康發展，實現(xiàn)住↕€有(yǒu)所居。加快(kuài)房(fáng)地(dì)産稅立法< 是(shì)黨中央提出的(de)重要(yào)任務，今年(niá≈​n)推進力度将進一(yī)步加大(dà)。