2018年(nián)房(fáng)地(dì)産調控政策繼續©↑堅持“房(fáng)子(zǐ)是(shì)用(yòng)來(lái)住的(de ±)、不(bù)是(shì)用(yòng)來(lái)炒的(de)”定位λαε。1月(yuè)份，政策效果顯現(xiàn)，市(s ™<₹hì)場(chǎng)整體(tǐ)平穩運行(xíng)，★γ←各線城(chéng)市(shì)成交環比均有(yǒu)不(b✔↕σ✘ù)同程度下(xià)降。

　　1月(yuè)份超八成城(chéng)α♥™→市(shì)樓市(shì)成交量環比下(xià)降。資料圖

　　中國(guó)指數(shù)研究院近(jìn)★€<™日(rì)發布的(de)數(shù)據顯示¥λ，2018年(nián)1月(yuè)監測的(de)主要(yào)←   城(chéng)市(shì)成交面積環比下(xià)降18.09$≈©%，超八成城(chéng)市(shì)環比下(xi≈→★à)降，同比則上(shàng)升19.22%。月(yuγ"€πè)內(nèi)，一(yī)線及二三線代表城(chéng)市(sδαhì)成交量環比呈現(xiàn)不(bù)同程度回落态勢，政✘←策效果持續顯現(xiàn)。

　　環比來(lái)看(kàn)，23個(gè)城(ch'<©éng)市(shì)下(xià)降，長(chángσε©¥)沙降幅最明(míng)顯，為(wèi)61.02%，北(běi)京次之γ♥，降幅近(jìn)6成；環比上(shàng)升的(β®εde)城(chéng)市(shì)中，西(xī)安和(‍÷Ωhé)泉州升幅明(míng)顯。同比來(lá×≤i)看(kàn)，20個(gè)城(chéng)市(shì)上(sγα♦hàng)升，泉州上(shàng)升幅度明(míng)顯，甯波次之$÷≤←。

　　分(fēn)各線城(chéng)市(shì)來(lái)看(kàn)，一♥♦♦≈(yī)線城(chéng)市(shì)成交面積環比下(xià)₽©≠ε降27.92%，其中北(běi)京、廣州降幅較大(dà)，均超30%；一'"(yī)線城(chéng)市(shì)同比下(xià)降2.65♥&%，北(běi)京降幅顯著。二線代表城(chéng)市(sh'↔ì)成交面積環比下(xià)降18.97%，同比上(shàng™')升23.89%。三線代表城(chéng♠ ≤₹)市(shì)成交面積較上(shàng)月(yuè)下($≠Ωxià)降6.25%，同比上(shàng)升18.70%。

　　“堅持調控目标不(bù)動搖、力度不(bù)放(fàng)松，保®∏♠♥持房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)調控政策的(de)∏✘α‍連續性和(hé)穩定性。”中國(guó)指數(shù)研究院★←★相(xiàng)關分(fēn)析人(rén)士認為(✔₹≠wèi)，“從(cóng)1月(yuè)份地(dì)方省市(shì)¶‍​密集召開(kāi)的(de)政府工(gōng)作(zuò↕䙀)會(huì)議(yì)來(lái)看(kàn)，加快σ (kuài)住房(fáng)制(zhì)度改革和(hé)長→ ​≈(cháng)效機(jī)制(zhì)建設，↓↓增加土(tǔ)地(dì)供應、優化(huà)供應結構，加大(dà)租賃市(sΩ≠♦hì)場(chǎng)供地(dì)力度、多  ☆↔(duō)渠道(dào)籌措租賃房(fáng)源，将是(β׶shì)各地(dì)2018年(nián)建立房(fáng)地(dì)産市∑♣(shì)場(chǎng)長(cháng)效機'₩(jī)制(zhì)的(de)工(gōng)作(zuò)ε↓®重點”。

　　月(yuè)內(nèi)，各地(dì)陸續召開(kāi)住≤↑房(fáng)城(chéng)鄉(xiāng)工(gōΩ δ<ng)作(zuò)會(huì)議(yì)，部署今年(>✘nián)住房(fáng)工(gōng)作(zuò)任務。其"★中，福建、山(shān)東(dōng)、四川、甘肅、湖(hú)北(bě←&i)、青海(hǎi)等省份表示，2018年(nián)将綜合運用(y÷∏₽×òng)立法、土(tǔ)地(dì)、金(j€$®īn)融、行(xíng)政等手段，分(fēn)别≈★<從(cóng)制(zhì)度改革、結構調整、政策調控、$α₹土(tǔ)地(dì)供應、金(jīn)融監管、風(fēng)<‍•險防控等方面出台措施，大(dà)力發展住房(fáng)租賃市(shì)場(∞Ω✘chǎng)，紮實推進新一(yī)輪棚改工(gōng)作(zuò)，多(duō∏×φ)渠道(dào)解決群衆住房(fáng)難題，∞₩™£抓好(hǎo)房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)<λ分(fēn)類調控，推動建立房(fáng)地(dì)産市(sh¶<ì)場(chǎng)平穩健康發展長(cháng)效機(jī)制π★(zhì)。

　　1月(yuè)16日(rì)，國(guó)±‌土(tǔ)資源部、住房(fáng)和(hé)城(βΩ≠chéng)鄉(xiāng)建設部批複意見(jiàn)，Ωδ原則同意沈陽、南(nán)京、杭州、合肥Ω∏、廈門(mén)、鄭州、武漢、廣州、佛山(shān)、肇慶、成都(dōu)等∑<φ∏11個(gè)城(chéng)市(shì→φ•)利用(yòng)集體(tǐ)建設用(yòng)地(dì)建← 設租賃住房(fáng)試點實施方案。這(zhè)也(yě)‌εβ≠意味著(zhe)第一(yī)批部署的(de)13個(₩≤ ←gè)試點城(chéng)市(shì)全部進入實施階段。

　　中指院分(fēn)析人(rén)士認為(wèi)，2017年(nián)♥©¶♥以來(lái)，中央積極構建購(gòu)租并舉的(de€←€≠)住房(fáng)體(tǐ)系，先後出台多(duō)項政→δ∞€策鼓勵住房(fáng)租賃市(shì)場(ch☆₹λδǎng)發展。2018年(nián)各級地(dì)方©←政府都(dōu)會(huì)積極響應租賃政策≤→的(de)落實和(hé)發展。未來(lái)，租賃住房(fáng)、共有(yǒ∞πu)産權房(fáng)等保障性住房(fáng)以及商品房(fáng)将成為¥€(wèi)住宅市(shì)場(chǎng)的(d§¥e)三駕馬車(chē)，共同促進房(fáng)地(dì)産市(shì)場(ch‌↔ǎng)平穩健康發展以及人(rén)民(mín)幸福生(shēng)Ω•活的(de)實現(xiàn)。

　　“據初步估算(suàn)，到(dào)2030年(nián)我國(∞< εguó)租賃人(rén)口将達2.7億，δ붩市(shì)場(chǎng)規模将達4.2萬億元，是(shì)目前的¥ σ(de)4倍以上(shàng)，足見(jiàn)未來(lái)租賃市(shì♥φ∏)場(chǎng)的(de)空(kōng)間(jiān)巨大(d±λà)”。該人(rén)士指出。